尼木县NM2024-003号国有建设用地租赁权

根据《中华人民**国土地管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土**部第39号令）、《规范国有土地租赁若干意见》《自然**部关于完善工业用地供应政策支持实体经济发展的通知》等法律法规及相关政策规定，经**县政府研究决定对NM2024-003号国有建设用地2年租赁权进行公开出让，特公告如下:

一、宗地NM（略）

土地（略）：“依现状”，详细控规以自然**局出具的文件为准。(宗地成交价款中不包括耕地占用税、契税、交易服务费等。以上税费及交易服务费均由买受人承担。)

二、（略）

中华人民**国境内外的自然人、法人和其他组织，除出让文件或法律另有规定者除外均可参加竞买，不允（略）。凡存在伪造公文骗取用地手续和非法倒卖土地等犯罪行为、非法转让土地使用权等违法行为、因企业原因造成土地闲置一年以上、违背出让合同约定条件开发利用土地、拖欠土地出让金等情形之一的企业或个人，在违法违规违约行为处理完毕之前，该企业（包括其（略））或个人不得申请参加竞买活动。

三、公告、报名时间地点、拍卖时间及地点

1.公告时间：2024年4月20日9：30至2024年5月10日18：30；

2.报名

一）申请人可于2024年4月20日9:30至2024年5月10日18:30时前到（略）提交书面申请。

二）交纳竞买保证金时间为2024年4月20日9:30至2024年5月10日18:30，以此时间点之内实际到账为成功交纳竞买保证金的唯一标准，未实际到账的视为不具有竞买资格。

三）经审核通过取得《竞买资格确认书》后方可参加本次拍卖活动，申请人并于2024年5月10日18:（略）

3.拍卖时间：（略）午10：30，限时竞价5分钟。

4.拍卖地点：**自治区公共**交易中心（（略））；

四、竞买保证金及合同签署

1.竞买人缴纳的竞买保证金于买受人按约定履行完毕相关义务后（包括但不限于按照约定签署成交确认书、国有建设用地租赁权出让合同，按照约定缴清租赁金及第三方服务费等）5个工作日再行退回。未能竞得土地的竞买人缴纳的竞买保证金，在拍卖出让活动结束后5个工作日内完成返还工作，不计利息。

2.买受人须成交当日签订成交确认书，《国有建设用地租赁权出让合同》在成交次日起15个工作日内和**县自然**局签订，租金按年付，第一年租金自签订合同次日起15个工作日内付清，第二年租金自第一年租赁期满前15个工作日内付清。

3.保证金账户及缴纳截止时间

开户单位：（略）

开户银行：（略）

账 号：（略）

缴纳保证金时须以申请人的身份缴纳并备注：宗地编号NM（略）买保证金。

五、出让方式

采取有底价增价拍卖的方式进行公开出让，拍卖依照以下程序进行:

（一）在拍卖公告规定的起始日，出让人将拍卖宗地的面积、界址、空间范围、现状、用途、使用年期、规划指标要求、开工时间和竣工时间、起始价、增价规则及增价幅度等，在拍卖公告规定（略）

（二）符合条件并通过审核的竞买人在规定的竞价时间内在**自治区公共**交易中心网站上线上竞价大厅填写报价;

（三）竞价大厅系统确认该报价后，更新显示拍卖价格;

（四）**自治区公共**交易中心线上竞价大厅，在规定的拍卖截止时间生成最高出价的竞买人信息；

（五）拍卖（略），线上竞价大厅确认最高报价及其报价者，其他竞买人如需继续竞价的，应在拍卖期限届满前登陆线上竞价大厅，并根据相关时限要求，再次进行报价或竞价；转入限时竞价，通过线上竞价的最高出价来确定买受人。

（六）本公告参与交易网址：（略）

六、其他事项

（一）交付宗地时间：（略）的前提下，出让人在签订《国有建设用地租赁权出让合同》后15（略）

（二）租赁宗地在公告公示期间如遇不可抗拒原因或者宗地相关关系人提出可权属争议和债权债务等纠纷，出让方有权延期或终止出让活动，报名人不得以任何借口提出相关要求和条件。

（三）开发建设时间：买受人在出让人交付土地之日起2个月内开工，自开工之日起4个月内竣工。对不按照《国有建设用地使用权租赁合同》规定时限开发建设的，将严格按照《闲置土地处置办法》进行处理。

（四）本次工业用地（略），根据自然**部印发的《关于深化规划用地”多审合一、多证合一“改革的通知》相关精神，**县自然**局依据国土空间详细规划及土地使用标准，拟定建设工程设计方案，实行“带方案供应”，方案（略）。

（五）本次出让公告（略），出让人将在**公共**交易中心门户网站发布补充公告，届时以补充公告为准。公告未尽事宜（略），并以出让文件中各行政主管部门出具的文件为准。本公告发布后，可能出现延期、中止、终止等变更情况。为保障各竞买人（略），合理进行竞买出行安排，敬请各竞买人在交易开始前随时关注查阅相关公告信息。

七、交易实施

本次出让活动由**县自然**局委托（略）实施，出让公告按相关规定发布。

八、违约责任

买受人不按约定缴纳国有建设用地租赁权成交价款，自滞纳之日起，每日加收欠缴额1‰的滞纳金；超过60日未全额支付的，出让人有权解除合同，竞买保证金不予退还，并可要求买受人赔偿损失。

九、工作纪律

本次国有建设用地2年租赁权出让活动，坚持公开、公平、公正和诚实信用原则，全体参与工作人员必须依法依规办事，规范操作程序，实行阳光作业，主动接受社会监督。

十、联系方式

联系地址：（略）

联 系 人：（略）

**县自然**局

2024年4月20日